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  • 부동산 유치권의 문제점과 대책방안 ; 부동산 유치권의 성립과 효력 분석

  • 부동산 유치권의 문제점과 대책방안 ;.hwp
  • 등록인 report777
  • 등록/수정일 16.08.29 / 16.08.29
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보고서설명
부동산 유치권에 대한 기본적인 이론을 서술하였고, 현재 우리나라 부동산 유치권의 문제점과 대책방안에 대하여 상세히 분석하였습니다.
본문일부/목차
1. 유치권이란?

2. 유치권의 특징
1) 유치권이 등기부에 기재되지 않는다.
2) 법정담보물건(우선변제권)
3) 유치권자의 권리신고

3. 유치권의 성립요건
1) 유치권의 목적물
2) 채권과 목적물과의 견련관계(牽連關係)
3) 피담보채권이 변제기에 도래
4) 타인의 물건, 유가증권의 적법한 점유
5) 유치권 성립을 배제하는 특약이 없어야 한다.

4. 유치권의 효력
1) 유치권자의 권리
2) 유치권자의 의무

5. 해외의 부동산 유치권 입법사례
1) 독일
2) 스위스
3) 프랑스
4) 일본

6. 부동산 유치권의 문제점
1) 부동산경매 절차상 문제
2) 유치권의 권리분석 문제
3) 유치권의 성립요건 점유의 문제

7. 부동산 유치권의 대책방안
1) 집행법원의 현황조사 강화
2) 유치권 등기제도 도입
3) 유치권 등기명령제도 도입
4) 법정저당권화
5) 유치권의 효력에 대한 제한해석
6) 유치권의 소제주의 도입

참고자료
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#부동산 유치권

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